丁寧な不動産売却業を大阪で営む中様々な疑問に回答
Q&A
初めての大阪で不動産売却に取り組む方にとって有用な情報です
これまでに大阪で不動産売却案件をご依頼いただいたお客様から、サービス内容について様々なご質問をお寄せいただいておりますので、今後サービスをご利用いただく方のご参考に、主な内容を整理して分かりやすくまとめております。
掲示した内容は基本的な情報を網羅しておりますので、一度お目通しいただくとサービスについて理解が深まり、今後大阪で不動産売却案件をご用命いただいた際に、スムーズに手続きを進めることができるのでおすすめです。
よくある質問
FAQ
- 住んでいる物件でも訪問査定はできるのでしょうか？
- 現在お住まいになっている物件でも、訪問査定は可能です。
- 不動産会社によって査定額って違うんですか？
- 会社によって査定額が違うことはあります。
一般に大手企業様ほど、査定額は比較的高く出す傾向がありますが、相場感より高い査定額は、売却を遅らせることもあり、一概にいいとは言えません。
熟練の鑑定眼やノウハウがある会社の、信頼できる営業マンを選ぶことが安心できる査定を受けるための重要ポイントとなります。
- 家を売ってから別の家を買ったほうがいいのですか？
- メリットは、売る時期が確定することで買い換える物件の予算が決まることに加え2重ローンなどの余計な出費も防ぐことが出来ます。
デメリットは 、今購入を検討している物件を買い逃す可能性があります。
- もしも売れなかったら、何か費用がかかるの？
- 一切かかりません。
お客様の不動産が売れなかった場合、また、なんらかの事情により売却を中止した場合であっても、仲介手数料やその他の費用は、一切かかりません。
- 訪問査定に必要なものはありますか？
- 可能であれば、訪問査定される物件の購入時にあったであろう書類をご用意ください。パンフレットなども含め、お手元にある物だけで結構です。ない場合でも訪問査定は可能ですので、お気軽にご相談ください。
- 住宅ローンの残りがあっても大丈夫ですか？
- 大丈夫です。
もっとも多くの方が心配する問題ですが、一般に住宅ローンの残債は、売却した代金で返済しますので、特別に資金を用意する必要はありません。
また、銀行に対しての手続きの調整も、当社のスタッフがおこないますので、ご安心ください。
- 土地の形や地形は査定額に響きますか？
- はい、響きます。地形は傾斜がなく平坦であり、形が正方形や長方形になっているものが望ましいとされています。正方形や長方形でない土地は、不整形地と呼ばれ、評価額に影響を与える可能性があります。
最も評価が高い地形は、高低差がなく正方形に近い形のもので、さらに道路（2m以上、公道又は私道）に接しているものが最良の地形とされています。
地元で多くの不動産売却案件の実績を積む中、これまで大阪で不動産売却案件をご用命いただいたお客様から様々なサービス内容に対するご質問を寄せられました。こうした質問の内容は今後大阪で売却案件をご依頼いただく上で、初めは誰もが疑問に思う内容が多く、今後サービスを利用する方のご参考になる内容ですので、主なトピックをまとめて端的に解説しております。
内容は質問・回答形式で分かりやすく説明しており、初めてこうした内容に触れる方にとってもご理解いただきやすい語りで回答しております。掲示した内容を一度ご覧いただくと、物件売却サービスについて理解が深まり、今後案件をご依頼する際に、円滑にフローを進めることができるのでおすすめです。尚、売却サービスと併せて、購入・買替・賃貸・投資物件などに関する紹介サービスの内容にも触れております。
